Yönetim Planı: Binanın Anayasası
Yönetim planı, bir apartman veya sitenin nasıl yönetileceğini, ortak alanların kullanım şartlarını, yönetim tarzını ve uyuşmazlıkların çözüm yollarını belirleyen belgedir. Tüm kat maliklerini ve sonradan daire alanları bağlar.
Yönetim Planı Maddeleri Değiştirilebilir mi?
Evet, ancak bu oldukça zordur. KMK Madde 28 uyarınca, yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm kat maliklerinin "beşte dördünün" (4/5) oyu şarttır. Bu oran sağlanmadan yapılan değişiklikler geçersiz sayılır.
Güneş Yönetim ve Hukuki Danışmanlık
Güneş Yönetim, devraldığı projelerde mevcut yönetim planını titizlikle inceler. Güncelliğini yitirmiş veya KMK ile çelişen maddelerin düzeltilmesi için maliklere hukuki rehberlik sunar. Şeffaf ve modern bir yönetim için yönetim planının güncel mevzuata uygun olması şarttır.
S.S.S. (Sıkça Sorulan Sorular)
1. Yönetim planında evcil hayvan yasağı varsa ne olur?
Yargıtay kararlarına göre yönetim planındaki yasak geçerlidir ve hayvanın tahliyesine karar verilebilir.
2. Yönetim planını nerede bulabilirim?
Bağlı bulunduğunuz Tapu Sicil Müdürlüğü'nden bir örneğini temin edebilirsiniz.
3. Yönetim planı ile KMK çelişirse hangisi geçerlidir?
Emredici hukuk kuralları söz konusu olduğunda KMK (kanun) üstündür.
