Ortak Alanlar Kimindir?
KMK Madde 16 uyarınca kat malikleri; çatı, merdivenler, sahanlıklar, asansörler ve bahçe gibi ortak yerlerde arsa payları oranında kullanım hakkına sahiptir. Ancak bu hak, diğer maliklerin hakkını kısıtlayamaz.
En Sık Yapılan Hatalar ve Yasaklar
Kapı önüne ayakkabı dolabı koymak, yangın merdivenlerini eşya deposu olarak kullanmak veya ortak bahçeye izinsiz ağaç dikmek/yapı yapmak yasal olarak "müdahale" sayılır. Diğer bir malik, bu eşyaların kaldırılması için "müdahalenin men'i" davası açabilir.
Huzurlu Ortak Alanlar İçin Güneş Yönetim
Güneş Yönetim, ortak alanların tahliyesi ve doğru kullanımı konusunda yönetim planını esas alarak sıkı bir denetim uygular. Amacımız, kimsenin hakkının çiğnenmediği adil bir yaşam alanı oluşturmaktır.
S.S.S. (Sıkça Sorulan Sorular)
1. Kapı önüne ayakkabılık koymak yasak mı?
Genellikle evet. Sahanlıklar ortak alandır ve tahliye yollarını daraltan veya estetiği bozan nesneler konulamaz.
2. Çatıya şahsi anten veya güneş paneli takabilir miyim?
Kat malikleri kurulunun sayı ve arsa payı çoğunluğu ile vereceği karar olmadan ortak çatıya şahsi montaj yapılamaz.
3. Sığınağı depo olarak kullanabilir miyim?
Sığınaklar sadece amacına uygun kullanılabilir; şahsi eşya depolamak yasal değildir ve itfaiye denetimlerinde ağır cezalar doğurur.
