Asansör Bakımları: Sadece Teknik Değil, Hukuki Bir Zorunluluk
Binalardaki en kritik teknik donanım olan asansörlerin bakımı, "Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği" ile düzenlenmiştir. Yönetmeliğe göre binalardaki asansörlerin yılda en az bir kez A tipi muayene kuruluşu tarafından kontrol edilmesi ve ayda bir kez yetkili servis tarafından periyodik bakımının yapılması zorunludur.
Kırmızı Etiket Nedir?
Muayene sonucunda asansöre yapıştırılan "Kırmızı Etiket", asansörün can ve mal güvenliği açısından yüksek risk taşıdığını ifade eder. Kırmızı etiket alan bir asansörün kullanımı derhal durdurulmalıdır. Bu asansörün çalıştırılması sonucu oluşabilecek bir kazada, yönetici doğrudan "asli kusurlu" sayılarak hapis cezası ile yargılanabilir.
Teknik İşletmede Güneş Yönetim Farkı
www.gunesyonetim.com.tr olarak biz, anlaştığımız binalarda teknik takip dosyasını her an güncel tutuyoruz. Asansörlerin muayene tarihlerini, bakım sözleşmelerini ve eksikliklerin giderilmesini uzman teknik kadromuzla takip ederek yöneticileri ve kat maliklerini büyük bir yasal riskten kurtarıyoruz.
S.S.S. (Sıkça Sorulan Sorular)
1. Asansör bakım ücretini kim öder?
Asansör bakım ve muayene ücretleri ortak giderdir ve tüm kat malikleri tarafından (aksi yönetim planında belirtilmedikçe) arsa payı oranında ödenir.
2. Kırmızı etiketli asansörü kapatmak zorunda mıyım?
Evet, yönetmeliğe göre kırmızı etiketli asansörün 60 gün içinde güvenli hale getirilmesi (mavi veya yeşil etiket alması) gerekir, aksi halde belediye tarafından mühürlenir.
3. Asansör kazasında yöneticinin sorumluluğu nedir?
Gerekli bakımları yaptırmayan veya kırmızı etiketli asansörü kullanıma kapatmayan yönetici, Türk Ceza Kanunu uyarınca "taksirle yaralamaya veya ölüme sebebiyet verme" suçundan sorumlu olur.
